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      北京首輪土拍首日收金207億元 國企參與熱情高

      時間:2022-2-17 10:50:09

        核心提示:2月16日傍晚,北京2022年第一輪集中供地首日成交收官,除一塊地流標外,9宗地塊底價成交,總計成交金額為207億元。據悉,2月17號將有8宗土地進行競價!芭c2021年相比,今年北京土地供應工作啟動...

      2月16日傍晚,北京2022年第一輪集中供地首日成交收官,除一塊地流標外,9宗地塊底價成交,總計成交金額為207億元。據悉,2月17號將有8宗土地進行競價。

          “與2021年相比,今年北京土地供應工作啟動較早。朝陽、豐臺、石景山等區域的土地收到多家房企競價報名,其中,朝陽2宗土地、昌平生命科學園三期、經開舊宮鎮4宗地塊受關注度較高,收到5家以上報價!必悮ぱ芯吭焊呒壏治鰩熍撕葡颉蹲C券日報》記者表示,中海地產、華潤置地、保利發展、北京城建、首開股份等企業參與熱情較高,這與穩健型房企的資金狀況相對較好有直接關系。此外,年初獲取的地塊有機會在年內形成銷售儲備貨值,也成為房企關注本輪土拍的重要因素之一。

          “2022年首批18宗土地,共吸引22家房企(房企參與宗地不重復計算)及聯合體參與報名,國企和央企依然為主力,此次土拍,聯合體報名明顯少于去年!敝性禺a首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示,昌平生命科學園地塊獲得報名企業數最多,共有10家房企參與,另一大熱地塊朝陽崔各莊地塊有8家房企報名。

          “從第一輪集中供地項目看,整體土地位置都不錯,部分地塊屬于稀缺地塊!睆埓髠ケ硎,鑒于此,華潤置地、中海地產等央企依然是拿地大戶,去年拿地較多的首開股份等企業的參與則相對有所減少,整體土地市場有復蘇跡象。

          在張大偉看來,復雜的競拍規則,體現了北京對土地市場落實“一地一策”的精準管控,從競價首日成交結果來看,土地市場分化依然非常明顯,企業出價分布不均衡,房企并未完全走出資金壓力困境,參與企業數量明顯不如2021年第一輪集中供地。

          但與2021年后期兩輪集中供地相比,此次北京第一輪集中供地成交明顯復蘇!伴_年拿地,項目年內就可以回款,所以房企相對積極!睆埓髠ケ硎,此外,北京樓市去年年底以來整體有復蘇跡象,月均二手房成交量恢復到1.3萬套至1.5萬套,市場穩定的背景下,開發商也開始增加拿地。

      作者:不詳 來源:證券日報
      ——免責聲明——

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